Бизнес-империя Александра Чукреева

Один из самых непубличных фигурантов отечественного списка Forbes — 63-летний предприниматель Александр Чукреев. В 2024 году он занял 32-е место в рейтинге богатейших бизнесменов Казахстана и 11 место в рейтинге рантье. Его состояние оценивается в 290 млн долларов США, а предполагаемая выручка от коммерческой недвижимости за год составляет 4,5 млрд тенге. Чукрееву принадлежат известные в Алматы объекты недвижимости – «Фэмили парк», ТРЦ «ADK», центр развлечений «Метро», а также ТЦ «ADK River» в Усть-Каменогорске.

В начале своей предпринимательской деятельности Александр Чукреев занимался оптовой торговлей напитками: ТОО «Стелл», зарегистрированное им в 1995 году, не просто до сих пор работает, но и делает самые большие налоговые отчисления в бюджет среди всех его компаний. В целом производство и продажа безалкогольных напитков – питьевой воды, энергетиков и лимонадов – является солидной частью его бизнес-империи. Кроме того, в 2007-2022 годах Александр Чукреев владел авиакомпанией ТОО «Avialuxjet», прописанной в Павлодарской области (позже была переименована в «Irtysh — Air», а затем в «Вингсджет»).

Несколько лет назад мы уже исследовали деятельность Александра Чукреева в рамках серии материалов «Кому принадлежат участки в городских парках», а сегодня решили подробнее изучить активы, которыми владеет лично он, а также его ближайшие родственники. Больше всего в семейном бизнесе принимает участие старший сын предпринимателя, 42-летний Николай Чукреев, однако некоторые активы есть и у младшего сына, а также бывшей и нынешней жён.

Отдых и развлечения

ТОО СП «Alan's Invest Company» зарегистрировано в 1997 году и специализируется на деятельности развлекательных и тематических парков. Налоговые отчисления с 2015 года достигли почти 3 млрд тенге.

Именно этой компании в 1999 года на основании решения тогдашнего акима Виктора Храпунова была передана во временное возмездное долгосрочное землепользование территория «Фэмили парка» и сквера за кинотеатром «Сарыарка» (13,04 га, кадастровая стоимость – 646 млн тенге). В 2007 году договор с компанией перезаключили, срок аренды продлили до 2055 года. Целевое назначение участка: для аттракционов, объектов общественного питания и торговли, автомойки, спортивно-развлекательного комплекса, аквапарка, офисного здания и культурно-торгового центра с подземным паркингом и многозальным комплексом кинотеатров.

У участка есть обременения, одно из них с 2014 года: договор залога с АО «АТФ Банк» (ДБ АО «Jusan Bank»), однако в публичной кадастровой карте не указан срок завершения данного договора. Также имеется на этом участке и сервитут (право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации), где заинтересованное лицо с 2015 года – алматинский метрополитен.

Также эта компания управляет в Алматы развлекательным центром «Метро», который находится недалеко от цирка. Здесь два участка общей площадью 0,5 га. Их целевое назначение — эксплуатация и обслуживание зоны отдыха с картинговым центром и казино, а также для эксплуатации и обслуживания здания для облуживания населения и спортивного сооружения.

По тому же адресу, что и Alan’s Invest Company, в 2001 году было зарегистрировано ТОО «Казахстанский художественный фонд», которое занимается специализированной дизайнерской деятельностью. Налоги с 2015 года — 66,8 млн тенге.

В 2016 году ТОО СП «Alan’s Invest Company» и Александр Чукреев оказались участниками судебного разбирательства. Запутанная история тянулась еще с середины 2000-х, когда Чукреев купил некоторые активы ЗАО «Сервисмашиспытание». Как оказалось, на эти же активы претендовал и вице-президент ЗАО Алипаша Байрамов. Череда судов привела к тому, что Байрамова признали виновным в вымогательстве имущества у Александра Чукреева под угрозой насилия и осудили на 8 лет. Как говорится в документах, в преступном сговоре с неустановленным лицом по имени Умар он требовал от Чукреева передачи акций Alan’s Invest Company или денежных средств в размере 800 тыс. долларов США.

Коммерческая недвижимость

АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «RETAM» зарегистрировано в 2013 году в Алматы. Налоговые отчисления с 2015 года — около 6 млрд тенге.

Акционеры (по состоянию на 1 января 2025 года):

- Александр Чукреев – 90%;

- его сын Николай Чукреев – 10%.

АИФН управляет торговыми центрами «ADK» в Алматы и Усть-Каменогорске. В Алматы компания владеет двумя участками общей площадью 4,8 га. На них находятся сам торговый центр и парковка, прилегающая к нему. Торговый центр был открыт в 2011 году на территории, где в советские годы располагался Алматинский домостроительный комбинат (АДК). Участок, на котором стоит ТЦ в Усть-Каменогорске, занимает площадь 1,7 га и находится в центре города.

По данным аудиторского отчета, в 2023 году компания получила доход от аренды около 6 млрд тенге, а ее прибыль за год составила 2,4 млрд тенге. В начале февраля стало известно, что Чукреевы получили около 4 млрд тенге дивидендов за три квартала 2024 года. Речь идет о распределении чистой прибыли АО «АИФН «RETAM».

Производство напитков, торговля и другой бизнес

Бизнес Чукреевых по производству безалкогольных напитков представлен тремя крупными компаниями и делает самые большие налоговые отчисления, по сравнению с другими активами семьи.

ТОО «Рикс ЛТД» зарегистрировано в 2005 году, занимается производством минеральной воды под брендом «Асем ай Сарыагаш», питьевой воды Arzu, напитков Rix-Tea, Ice Tea, Riksamin и других. Компания владеет четырьмя заводами в Алматы, Актобе, Алматинской и Туркестанской областях. Налоги: почти 16 млрд тенге с 2015 года. Учредители: Александр и Николай Чукреевы.

ТОО «Dizzy» зарегистрировано в 2003 году, на рынке Казахстана представляет торговые марки энергетических и прохладительных напитков Dizzy Energy Drink, Generation ZET Energy, FEST BERRY, «Златояр». Налоговые отчисления с 2015 года — 15,6 млрд тенге. Учредители: Александр и Николай Чукреевы. 

ТОО «Дальпродукт» зарегистрировано в 2007 году в Алматы. Вид деятельности — производство безалкогольных напитков, минеральных вод и других вод в бутылках. Является официальным дистрибьютором соков Organic и другой продукции. Налоговые отчисления — 30 млрд тенге с 2015 года. Учредитель — Александр Чукреев единолично.

ТОО «Стелл» зарегистрировано в 1995 году в Алматы, занимается оптовой торговлей продуктами питания, напитками и табачными изделиями, а также бытовой химией. Налоговые отчисления с 2015 года — почти 47 млрд тенге. У компании 13 одноименных филиалов в крупных городах Казахстана, чьи налоговые отчисления за последние 12 месяцев составили 2,6 млрд тенге. Компанией Александр Чукреев владеет единолично.

Сын Александра Чукреева Николай в личном качестве является учредителем ТОО «АлмаСтор», которое управляет гипермаркетами «A-store» в Алматы и Усть-Каменогорске. Товарищество зарегистрировано в 2010 году и с 2015 года выплатило налогов на 7,6 млрд тенге (ещё 1,6 млрд тенге выплатил усть-каменогорский филиал).

Ещё несколько торговых компаний принадлежат второму сыну бизнесмена, 39-летнему Андрею Чукрееву. Крупнейшая из них – ТОО «Анвик» – работает в Алматы с 2003 года и с 2015-го выплатила налогов на 4,2 млрд тенге.

Кроме участия в торговых проектах семьи, Андрей Чукреев владеет частной школой Alpamys School в Астане. В 2024 году учебное заведение вошло в топ-25 частных школ Алматы и Астаны по версии Forbes.kz, средняя стоимость обучения здесь — 356 тыс. тенге в месяц. Налоговые отчисления с 2018 года – 1,4 млрд тенге. Помимо школы в активах Андрея Чукреева ТОО «Дошкольный учебно-воспитательный центр «Алпамыс», который предоставляет услуги дошкольного образования, налоги — 300 млн тенге с 2015 года. Еще одни довольно крупный актив Андрея Чукреева – риэлторская компания «Мой дом — Астана», налоги с 2015 года — 1 млрд тенге.

Супруга Александра Чукреева, 38-летняя Лариса Чукреева, владеет ТОО «Алатаужилсервис», которое занимается управлением недвижимостью. Налоги - 49 млн тенге с 2019 года. Ранее учредителем компании по документам был Андрей Чукреев. Ещё одна фирма в бизнес-портфеле Ларисы Чукреевой - ТОО «Raisin», занимающееся ресторанной деятельностью. Налоги — 170,6 млн тенге с 2022 года.

Бывшая супруга Александра Чукреева, 63-летняя Елена Чукреева, владеет фитнес-клубом Life Fitness Astana. Налоговые отчисления – 1,3 млрд тенге с 2015 года. Согласно публичной кадастровой карте, участком площадью 2,4 га, на котором находится фитнес-центр, владеют участники кондоминиума (это ЖК «Алатау»), а также ТОО «Интердизайн-АС». Его учредители – Аида Абиш, супруга племянника экс-президента Самата Абиша, и его мать, ныне покойная Светлана Назарбаева.

Подписаться на @Shishkin_like